山东省临沂市郯城县高峰镇前高一村房屋安全性鉴定

山东省临沂市郯城县高峰镇前高一村房屋安全性鉴定项目位于山东省临沂市郯城县高峰镇前高一村，为1层砖混结构，平面呈矩形布置，总长度约为12m，总宽度约为11m，总高度为3.3m；墙体采用普通烧结砖砌筑；采用现浇板屋盖，可上人平屋面。为了确保该房屋主体结构安全使用，该屋主特委托我院对该房屋进行安全性鉴定。

1 检测鉴定项目

1)建筑结构布置情况调查；

2)使用条件调查；

3)地基基础：建筑物倾斜测量；

4)主体结构外观质量检查。

2 检测鉴定依据

1、《建筑结构检测技术标准》                          (GB/T 50344-2004)

2、《危险房屋鉴定标准》                                    （JGJ 125-2016）

3、《建筑变形测量规范》                                           (JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基础设计规范》                          （GB 50007-2011）

5、其它相关标准及规范。

3 检测鉴定仪器

主要检测仪器设备一览表

表4.1　　　　　　　　　　

4 现场勘验及检测成果

建筑、结构布置调查

通过现场查勘，山东省临沂市郯城县高峰镇前高一村杜启亮房屋为1层砖混结构，平面呈矩形布置，总长度约为12m，总宽度约为11m，总高度为3.3m；墙体采用普通烧结砖砌筑；采用现浇板屋盖，可上人平屋面。

使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：山东省临沂市郯城县高峰镇前高一村杜启亮房屋位于山东省临沂市郯城县高峰镇前高一村，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：山东省临沂市郯城县高峰镇前高一村杜启亮房屋建于2014年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

地基基础检测

现场查勘显示，该房屋周围地坪、散水发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

5 检测鉴定图片

室内现状1：

室内现状2：

1/B-C女儿墙：

1/ C柱：

6 检测鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定山东省临沂市郯城县高峰镇前高一村杜启亮房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为B级。

7 建议

1、对检查中发现的房屋损伤进行修复及加固处理。

2、 在使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中发现裂缝、变形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。

日常生活中发现房屋外观存在损伤和缺陷问题时，应保持警惕不容忽视。中政建研（武汉）工程技术研究院山东分院，建筑工程改造一条龙服务型企业，为国内建设工程安全事业保驾护航。