山东省济南市历下区房屋鉴定

委托人的房屋位于山东省济南市历下区，为2层混合结构房屋，建筑面积约为187.4m2。为确定上述房屋危险程度，委托人（个人）委托中政建研（武汉）工程技术研究院山东分院对上述房屋进行房屋鉴定。鉴定结论及建议如下：

检测鉴定结论

1  结构布置调查

受检测房屋为2层混合结构，建筑面积约为187.4m2。该房屋东西长14.40m，南北长8.0m，檐口高度为5.1m，顶高6.9m；房屋墙体采用普通砖砌筑，厚度为180mm，房屋未设置构造柱及圈梁；楼板采用现浇钢筋混凝土板，屋面采用木结构，不上人坡屋面。

2  外观损伤与缺陷检查 

经现场检查，受检测房屋外观均存在损伤和缺陷，部分承重构件损伤严重。

1）木屋盖破损严重，较多木构件腐朽、断裂；

2）多少墙体砂浆不饱满，且粉化严重。

3  房屋变形检测

为明确该房屋目前实际变形状况，现场采用经纬仪进行倾斜检测，检测操作按《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）的有关规定进行，检测结果表明：受检测房屋均未超过《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）中规定的地基危险状态倾斜率限值（倾斜率为3%）。

4  房屋安全

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定受检测房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，上述房屋的危险性等级评定为D级。

5  现场图片

建议

建议对该受检测房屋进行拆除处理。